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房子轉手不到一年，價格抬高兩百多萬。請問這� |
| 房東：房仲新鮮人 發表時間：2012-04-25 |
我是剛上班兩個禮拜的房仲新鮮人 是這樣的，我們公司有一個案子去年的價格才628萬，今天屋主轉手不到一年就想用888萬賣掉。 這樣的漲價是不合理的，可是面對這種無理就是我們的工作。 請問各位大哥大姐們 如果是你們，你們會怎麼面對這個案子? 我想問的是會忘記去年的成交價格努力找客戶賣掉他?還是把他當做芭樂票打入冷宮? 要是買主問起這個價格怎麼這麼高?你們會努力說這個案子的好話先把他成交在說? 還是說實話，給買主殺價。但是請買主另外包個紅包呢? |
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| 1 樓住戶：小牛 發表時間：2012-04-25 |
抬高不代表賣不出去喔 我道覺得很正常 也司空見慣 因為碰過太多這樣案例而且都還是成交 像3月份一個投資客成交一間870萬 4月中就以1020萬賣到掉 短短不到一個月 前年有一間成交890萬 9個月後以1450萬賣到掉 3年前公司成交一間5000萬豪宅 半年後屋主又以6000多萬賣掉 短短半年賺1000多萬 說真的凡事不要以為不可能 |
| 2 樓住戶：也是同好 發表時間：2012-04-25 |
賣方是客戶且買方也是客戶 對於客戶就應該稟持著誠信原則 賣方想賺錢不為過 買方做大頭卻是仲介的錯 因為知道就是故意 知道賣方買的價格而不告知買方就是欺瞞 總有一天報應會在自己身上 所以 想做依誠信為本的仲介 還是無良黑心的仲介 就看自己 別找那種都是為了賺錢 或 這是做業務而必須做的手段等理由來矇騙自己 難道不怕有天會報應在自己身上嗎 |
| 3 樓住戶：哈哈 發表時間：2012-04-27 |
這是很正常的事.. 人家買低賣高也是他家的事 作仲介就是做好中間人的角色 我覺得也沒必要跟買方說屋主當初買多少 如果真要這樣 那10幾年前就持有的一手屋主 難道拿出來賣就得賣當初的價格嗎 很簡單一句話 我都是跟買方說 人家買多少其實真的不用管 就算他買的便宜也是人家厲害 重要的是 我們這房子有喜歡 價錢如果在行情買的到 就好了! 還有仲介如果不說謊不演戲.. 那我不敢說陣亡 只能說你會更累~ |
| 4 樓住戶：黑珍珠 發表時間：2015-03-15 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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