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新屋緊鄰凶宅 婦怒告

房東:新手
發表時間:2011-03-28


新屋緊鄰凶宅 婦怒告


更新日期:2011/03/28 06:30 蘋果日報










7死旅社只隔2米 房仲辯「沒必要告知」


 


【林志青╱台北報導】「對面燒死七個人,怎麼可以不跟我講!」新北市一名婦人去年簽約買下北市一間八百多萬的挑高套房,支付百餘萬元款項後,才發現屋內唯一的對外窗,竟緊鄰曾發生七死火警的白雪大旅社,與凶宅為鄰,她以房仲未盡告知義務向法院提告解約,但房仲則說:「她都沒有問!」強調套房非凶宅不願解約,雙方上周進行協調破局,但消保官認為,房仲未坦白,消費者可主張解約。


 


前年三月二日凌晨二時許,四十七年歷史的白雪大旅社,因房內老舊電扇電線走火釀禍,七名房客不及逃生慘死,其中包含三名馬來西亞籍的女背包客,是北市十五年來死傷最嚴重的火警。


 


傍晚看屋稱隔壁修繕


 


婦人張虹玉投訴,去年十一月,見房仲業者街頭廣告,與陳姓女仲介營業員約看位在南京西路大樓二樓的小套房,她原想約下午看屋,但陳女都以已與客戶有約為由,多次約在傍晚,她推開窗戶發現緊鄰二公尺的建築物外牆漆黑,她詢問是怎麼回事?但陳女僅說:「在修屋!」因天色已暗,無法查清有無事故而返家。


 


張虹玉說,該屋實際使用坪數約十五坪,後以八百一十八萬元成交,平均每坪五十四萬,與當地行情差不多。去年十一月底簽約,她陸續支付一百六十四萬元的簽約、第二期備證用印款。


 


鄰居在陽台掛八卦鏡


 


但幾天後,好友聞訊陪同張女從後方巷弄查看,才發現黑漆漆的建築是前年發生七死火警的白雪大旅社,鄰居都在陽台掛八卦鏡,並非單純修屋,她緊急要求仲介解約退款,反遭嗆:「要告就去告!」


 


上個月底,張女提出民事告訴,上周舉行協調,張女主張無條件解約,但陳女主張買方應付二十萬違約金,雙方協調無條件破局。


 


對此,遭控陳姓女房仲昨接受《蘋果》採訪時澄清說,張女多次看屋從未對隔壁建築物的外牆提出疑問,她喊冤:「她都沒有問!」並說明看屋時間受限大樓管委員要求,晚上六時後不能看屋,與張女所說約傍晚看屋不符,加上此屋不符凶宅要件,「我也沒有必要告知。」


 


消保官:應提供資訊


 


但行政院消費者保護委員會消保官組組長吳政學則表示,依《消費者保護法》第四條規範,業者應「提供消費者充分與正確之資訊」,陽台窗戶與曾發生死亡火警的旅社緊鄰兩公尺,直呼:「如此重大消費資訊,房仲業者有提供消費者判斷的義務!」認為房仲未盡告知之責,消費者可主張減價或解約,但全案仍須由法院定奪。







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  • 1 樓住戶:路人甲
    發表時間:2011-03-29

    消費者保護法僅是保護消費者而已,仲介說得沒錯,本來就沒有一定要告知的義務,如果是標的本身是凶宅才一定非告知不可,今年我才處理一塊地給建商,那塊地本身不是墓地,但鄰地有幾門墓,有眼睛的人一到現場都嘛會去注意到,結果等成交之後才在說他當初沒看到鄰地那幾門墓,我也沒告知他,堅持要解約,但是他的立場真的站得住嗎?眼睛不知是長在哪裡?都已經付400萬頭款給對方了,這時候才在說告知不告知的問題,真是讓人傻眼到極點,後來雙方各退一步,解約付錢了事,買方被沒收200萬,而我也還好有拿到原本約定佣金的一半,不然這麼荒唐的事,買方豈能用這種理由解約?!

    2 樓住戶:筱筑
    發表時間:2015-03-15

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
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    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



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