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最近想挑戰加入這行業 |
| 房東：KAI 發表時間：2011-01-12 |
想請問各位前輩的意見~有聽過鴻海不動產嗎! 是做法拍屋的? 進入這行有前途嗎? 這間公司的評價不知道好不好? 這兩天要去那間面試了! 我是個完全不懂的小咖~但我想要有個舞台可以讓我去努力發展! 想在這請教各位前輩大大給小弟一點指引!感激不盡~謝謝 |
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| 1 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-01-12 |
做法拍屋跟房地產是同領域不同性質 我們公司也是有再做法拍 但是不是以法拍為主 主要是幫一些老主顧服務 但是之前去法院碰到代標公司 跟她們聊天 發現她們對法拍週邊行情都不知道 要標的金額都要問過主管,主管同意才可以 相對我們做仲介,房屋週邊行情都很清楚 跟客戶建議的金額都我們自己決定就可以 我們會跟客戶說週邊行情大概多少 直接給她們建議 所以房屋仲介學的會比較廣 |
| 2 樓住戶：KAI 發表時間：2011-01-12 |
謝謝小蛙的回答，感覺好像房仲業會比較恰當， 但又對法拍有點好奇，是不是比較好做? |
| 3 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-01-12 |
買法拍屋主要就是要買的比行情還低才會想去法拍 所以如果做仲介,週邊行情都很清楚 法拍只能看屋子的外觀 所以要評估需要承擔的風險 再依照週邊行情去推算法拍的合理價格 不過現在的法拍市場幾乎都已經拍到行情價 許多不肖的代標公司為了順利得標 都會遊說買方標很高 只要有代標公司去,一般的人幾乎都很難標的到 所以常去法拍都會看到代標公司陪同的得標者 如果代標公司標很高(大家都會發出驚呼聲) 得標的人臉都很臭,代標公司的人,頭都低到不敢抬起來 |
| 4 樓住戶：路人村 發表時間：2011-01-12 |
我也是法拍代標公司的 對於小蛙說的,不予置評 真要標那麼高,也要客戶同意 至於行情,現在資料那麼多,都查的到 提供資訊給客戶評估罷了 我是台中的代標公司,小品牌非大品牌 標天價的,我本身也遇過同行的標很高 跟我標的金額差了4-60萬 那也沒什麼,對方之後跟客戶難交代罷了...... 所以法拍代標業務很常換,因為到頭來賺錢的都是公司 我們也有業務讓客戶標天價,搞的客戶還要四處去借錢來補尾款,客戶是職業軍人,很慘,年終都要拿來還錢,至於這個業務,公司就請他離開了,沒為什麼,強制客戶去做客戶能力之外的事,到頭來還是我們去擦屁股 見仁見智吧,各行各業都有自己的眉角 |
| 5 樓住戶：KAI 發表時間：2011-01-13 |
謝謝樓上兩位前輩的解答，我可還很多"眉眉角角"得需要多學習的! 希望加入這行遇到的是貴人協助我好好學習及發展那就好了! |
| 6 樓住戶：陳立珍 發表時間：2015-03-15 |
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
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