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免費為氣爆區估價 估價師:價跌恐達35%

房東:阿凱
發表時間:2014-08-13


高雄市氣爆造成7萬多平方公尺災區,重建之路漫漫,不少災戶都擔心房價減損及賠償問題。不動產估價師全聯會、地政士全聯會上午表示,將對高雄氣爆的受災戶 提供免費估價服務,不動產估價師全聯會理事長陳諶指出,目前最嚴重的災區不動產價值約減損30至35%,最輕微者因地下仍埋有管線,價值減損約10至 20%。

 

民進黨立委田秋堇上午陪同不動產估價師、地政士全聯會舉行記者會,表示將替氣爆災區計算不動產價值減損,作為損害求償的參考。陳諶說,過去不動產瑕疵價值估算包含海砂屋、凶宅、漏水,多屬單一個案,地方公會收費標準至少20萬元,這次則對氣爆災民全免。

 

陳諶指出,估價有三個要點,分別是結構受損情形、結構能否修復及未來使用年限是否縮短;賠償不只計算修復房屋的工程款項,更要考慮災害造成的經濟減損及未來維護成本,若高雄市府有對氣爆災區估價成立單一窗口,公會也都願意加入高市府體系。

 

估價師全聯會副理事長黃昭閔指出,除了氣爆路面的重災區,不動產價值毀損範圍更會擴及到捷運紅線、橘線範圍。其中,鄰近管線外洩可能汙染土壤或地下水,亦可能造成房價減損。

 

地政士全聯會榮譽理事長王進祥說,依目前觀察,毀損最嚴重的部分多屬單向排房屋、老舊建築、透天厝,其中有70至80%以上的房屋有違章建築。違建部分因認定困難,公會將協助調取空照圖,找里長舉證,但僅能領取補償,不能列入整棟房屋的賠償範圍。(郭建伸/台北報導)





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