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如何去租屋針對自身情況進行選擇

房東:小瑋
發表時間:2012-10-10


找房子三個環節:找房、看房、簽約,環環相扣,能找到稱心如意的房子也並非想像中那麼難。以下提供一些找房子的相關經驗,希望在看完後,各位能順利找到稱心如意的房子。



『可以到哪裡找房子?』

(1)自行尋找房屋者可由報紙房地產稿、大街小巷張貼的紅紙條,或租屋網站/房屋交易網站中尋找,好處是不用負擔仲介費用,缺點是一切自己來。

(2)委由仲介公司代勞可省得麻煩,但需支付仲介費用,一般而言,租屋者需支付約半個月的租金為仲介服務費。

(3)請鄰居或親朋好友介紹,或由報紙所謂的資訊服務公司協助也是可行方式之一,其支付費用較低,效率則比較差。



以何者方式為佳,需視房屋條件及個人時間、態度而定,若想找的房屋條件普通,房屋好租,自行找屋應為可行,若自己忙,租屋不易,急於找到房屋,委由仲介公司服務則是不錯的選擇。


 


『看房子要注意什麼?』

★慎選租屋環境:



租屋地點:交通是否方便,治安是否良好,環境衛生是否良好。



租屋安全性:樓梯、走道、逃生梯是否暢通,照明設施是否良好,消防設施是否堪用,鐵窗牢固否,門禁管制是否良好,空氣流通是否良好(有否對外戶),瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。





租屋舒適性:考量周圍鄰居作息,是否有夜間或清晨營業單位影響安寧,出入份子是否複雜,可拜訪鄰居暸解情形。





■合法保障權益 :與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時,應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況,以供退租還屋時之參考,若租屋附有家俱,應列清單註明。





居住品質:注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。





■生命財產維護: 交屋進住時更換新房門鎖,搬離時帶走,並加裝門內暗扣及反鎖裝置。 要求室友與樓友隨手關門,勿使閒人有機會闖入。 房門、牆壁必須牢固,以防野狼入侵。 多餘錢財委託金融機構保管,身邊僅留應用金。 錢不露白,存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放,貴重物品妥善收藏。出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等,以保安全。 關心別人,做好守望相助,出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。



★看屋時注意事項



■看屋觀察外圍環境——如有機會,最好能與前一位房客接觸,瞭解該房東的個性與習慣等,以及相關租屋情形。

● 詢問該房客先前租屋狀況。

● 詢問與房東溝通或相處有無困難。

● 房東修繕通報情形如何。

● 房屋內部或外圍情況的優缺點。

● 租金價位高低等問題。

如能事先知道前一位房客是誰,即可詢問該房客先前租屋狀況,「他山之石」的經驗交流,可以幫助自己預先過濾該房子是否合適自己的租屋條件,如果大致能吻合,就可以考慮是否需要約房東看房子了。

■約房東看房子時務必要準時。

最好要提早到達,預先觀察周遭環境與人員進出動態,如不能提早時,至少一定要準時到達,以免留給房東壞印象。

■女生看屋務必結伴同行。

請同學或朋友陪伴前往,除了可以幫忙注意或觀察房屋狀況外,對女生而言更可避免安全上的顧慮。





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  • 1 樓住戶:楊雅妮
    發表時間:2013-04-01

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    2 樓住戶:李佩穎
    發表時間:2014-01-02

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