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下半年房市不樂觀

房東:甜心小喵
發表時間:2012-07-21




受政策打房及實價登錄即將上路影響,大師房屋總經理陳建慶表示,公司6月業績已較5月大幅衰退4成,目前房市觀望氣氛濃厚,對下半年房市景氣看法「不樂觀」,預計明年房價會向下修正。
大師房屋昨(3)日舉行記者會,陳建慶表示,房仲業已進入割喉戰,出現房仲總公司搶加盟店,而加盟店在搶人的狀況,大師房屋將從7月起實施兼職、正職、專職三種經紀人並行的「三軌制」,目標在今年底前新增100位經紀人。
而針對目前政府打房措施,陳建慶指出,央行對新舊換屋買賣貸款成數總計不得超過六成,這將嚴重衝擊到換屋族群,打房政策也反應在實際業績上,原公司5月業績已回升至6,000多萬元,幾乎已回到奢侈稅打房前的水準,但6月業績卻降至3,000多萬,較上月大幅衰退四成,由於目前房市觀望氣氛濃厚,對下半年房市景氣看法「不樂觀」。
陳建慶進一步指出,雖然目前房市價穩量縮,但量一旦縮久了,房價就會開始下跌,目前公寓價格已明顯下滑,預計明年起,除豪宅產品外,其他產品價格都會向下修正。
此外,針對實價登錄的實施,陳建慶認為,此舉將可使房價透明化,交易時間會縮短,對房市應屬短空長多,但衝擊最大的應該是代銷業者,預估未來預售屋議價空間將縮小在10%以內。



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  • 1 樓住戶:鄭詠城
    發表時間:2013-04-01

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    2 樓住戶:阿棠
    發表時間:2013-09-09

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    3 樓住戶:黃仕一
    發表時間:2013-10-03

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